台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，簽約至過戶需1個月時間，因此6月買賣移轉棟數，反映的是5月買氣，由於5月台股受到歐洲債信危機和報稅月影響，台股從8000點下跌至5月底的7086點，修正近1000點，使得買氣冷颼颼。而且受到6月24日央行升息半碼及打擊投資客的影響，7月買賣移轉棟數恐較6月再下修5%。

永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，台北市受惠ECFA效益的簽訂，帶動房市價量推升之際，台北縣與中南部都會區在年底五都升格直轄市與愛台十二大建設的引領下，今年五大都會區第2季房市交易量達6萬5526件的交易量，較首季成長9.9%，預期中南部價格在漲幅有限的狀況下，下半年成交量將持續成長。

以交易量變化幅度來看，99年第2季全台建物買賣移轉件數為1億512萬餘件，較去年同期增加4.3%，更較上季大幅成長10.3%，全台各主要都會區成交件數皆為正成長，唯新竹市本季交易量減幅11.5%，受到特定地區價格成長較高的拉抬效應，使交易量呈現下修情況。

若以主要都會區來看，台南市與高雄市較上季均有兩成的漲幅，成為近期房市多空交錯的情勢中表現最為突出。黃增福表示，台南市與高雄市受到五都升格效益之外，愛台建設促進台南市區鐵路地下化(台南市都市縫合計畫)、台南科技園區與工業區等重大建設的投入，以及高雄市以港市再造計畫結合陸海空等建設，目標建立國際發貨中心與營運總部，落實台灣南北雙核心區域發展，在政府投入政策的效益下注入南台灣都會區房市交易活絡的能量。